Estimation théorique
Rue Pasteur,42153 Riorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 960€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-05 | 154 | RUE PASTEUR | 7 | 160 | 1261 | 389000€ | 2431€ |
2022-09-19 | 231 | RUE PASTEUR | 7 | 311 | 500 | 430000€ | 1383€ |
2020-09-16 | 265 | RUE PASTEUR | 7 | 188 | 685 | 412550€ | 2194€ |
2020-09-15 | 262 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 505 | 117200€ | 2021€ |
2022-04-15 | 696 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 214 | 874 | 274000€ | 1280€ |
2022-07-22 | 101 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 105 | 660 | 170450€ | 1623€ |
2022-02-28 | 40 | IMP CHAMPFLEURY | 4 | 78 | 362 | 190000€ | 2436€ |
2020-09-14 | 554 | ALL DE LA LIBERATION | 7 | 209 | 931 | 464600€ | 2223€ |
2023-02-08 | 136 | ALL CHAMPFLEURY | 5 | 120 | 631 | 332750€ | 2773€ |
2019-12-30 | 39 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 160 | 500 | 216600€ | 1354€ |
2021-08-05 | 95 | ALL CHAMPFLEURY | 4 | 82 | 102 | 181100€ | 2209€ |
2022-07-13 | 30 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 68 | 563 | 98000€ | 1441€ |
2021-12-20 | 56 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 68 | 876 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-09 | 380 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 482 | 70000€ | 824€ |
2019-11-04 | 735 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 133 | 1051 | 160000€ | 1203€ |
2020-02-14 | 367 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 510 | 174000€ | 1933€ |
2019-06-06 | 105 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 76 | 901 | 166000€ | 2184€ |
2023-01-24 | 223 | RUE CHANTOISEAU | 3 | 74 | 405 | 157000€ | 2122€ |
2021-05-05 | 110 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 53 | 460 | 98381€ | 1856€ |
2022-05-25 | 159 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 160 | 500 | 323000€ | 2019€ |
2019-12-14 | 315 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 152 | 427 | 294000€ | 1934€ |
2020-11-16 | 357 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 81 | 541 | 205000€ | 2531€ |
2022-12-27 | 357 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 115 | 541 | 297350€ | 2586€ |
2023-03-09 | 135 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 140 | 328 | 245000€ | 1750€ |
2021-12-10 | 248 | ALL DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 501 | 115000€ | 1307€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 60000€ | 375€ |
2021-10-04 | 200 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 1563 | 335850€ | 2099€ |
2019-10-14 | 72 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 125 | 572 | 245000€ | 1960€ |
2019-07-01 | 344 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 73 | 426 | 102000€ | 1397€ |
2019-12-06 | 41 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 75 | 459 | 153000€ | 2040€ |
2020-08-18 | 75 | PAS PIERRE DUBREUIL | 5 | 135 | 250 | 283400€ | 2099€ |
2022-12-29 | 75 | PAS PIERRE DUBREUIL | 5 | 135 | 250 | 351951€ | 2607€ |
2023-05-15 | 184 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 131 | 0 | 205800€ | 1571€ |
2019-10-14 | 918 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 80 | 470 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-19 | 899 | RUE MARECHAL FOCH | 9 | 235 | 1684 | 305000€ | 1298€ |
2022-08-03 | 815 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 194 | 2112 | 496470€ | 2559€ |
2022-06-09 | 120 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 880 | 205000€ | 1767€ |
2019-09-17 | 223 | ALL DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 433 | 219000€ | 1810€ |
2022-05-20 | 262 | CHE MARTIN | 4 | 131 | 613 | 279430€ | 2133€ |
2021-06-23 | 211 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 472 | 70000€ | 593€ |
2021-06-02 | 35 | RUE DES CANAUX | 5 | 124 | 414 | 240300€ | 1938€ |
2020-08-26 | 46 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 140 | 665 | 238400€ | 1703€ |
2019-12-03 | 189 | RUE PIERRE DUBREUIL | 3 | 73 | 453 | 110000€ | 1507€ |
2019-06-27 | 184 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 117 | 295 | 160000€ | 1368€ |
2019-08-09 | 250 | RUE DU CHATEAU D EAU | 2 | 55 | 504 | 26000€ | 473€ |
2019-07-11 | 169 | ALL DE LA LIBERATION | 5 | 134 | 440 | 229050€ | 1709€ |
2020-01-21 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 850 | 315000€ | 1184€ |
2022-09-06 | 227 | CHE MARTIN | 8 | 266 | 3417 | 505150€ | 1899€ |
2022-03-03 | 289 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 5 | 98 | 462 | 150000€ | 1531€ |
2022-03-17 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 120000€ | 1644€ |
2023-05-22 | 912 | RUE SAINT ALBAN | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2021-11-16 | 50 | RUE DES CANAUX | 4 | 100 | 330 | 149400€ | 1494€ |
2023-02-01 | 92 | RUE DES CANAUX | 5 | 95 | 349 | 332700€ | 3502€ |
2021-08-26 | 64 | IMP CHAMUSSY | 4 | 74 | 261 | 150000€ | 2027€ |
2020-01-06 | 135 | ALL DE LA LIBERATION | 6 | 102 | 400 | 125000€ | 1225€ |
2021-06-23 | 58 | RUE JULES FARON | 3 | 73 | 590 | 110000€ | 1507€ |
2020-11-09 | 204 | RUE DE SAINT ROMAIN | 6 | 162 | 1480 | 193300€ | 1193€ |
2020-12-21 | 48 | IMP CHAMUSSY | 5 | 138 | 500 | 120000€ | 870€ |
2021-12-30 | 59 | IMP CHAMUSSY | 3 | 70 | 195 | 125000€ | 1786€ |
2023-06-26 | 459 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 180 | 581 | 230000€ | 1278€ |
2022-07-19 | 130 | RUE JULES FARON | 3 | 79 | 914 | 149000€ | 1886€ |
2019-07-31 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 214780€ | 2285€ |
2022-08-22 | 45 | IMP EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 583 | 280500€ | 2984€ |
2020-11-05 | 1033 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 136 | 382 | 184000€ | 1353€ |
2019-11-06 | 289 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 106 | 387 | 213950€ | 2018€ |
2023-05-26 | 56 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 3 | 74 | 282 | 96710€ | 1307€ |
2021-12-02 | 159 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 6 | 113 | 505 | 165000€ | 1460€ |
2020-08-18 | 164 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 376 | 185950€ | 2861€ |
2021-04-19 | 164 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 376 | 222000€ | 3415€ |
2020-08-17 | 104 | IMP PEILLON | 3 | 80 | 400 | 139000€ | 1738€ |
2022-06-16 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 525 | 165000€ | 1422€ |
2022-06-14 | 95 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 4 | 116 | 0 | 190000€ | 1638€ |
2019-09-13 | 775 | RUE SAINT ALBAN | 6 | 125 | 999 | 120000€ | 960€ |
2023-03-03 | 718 | RUE SAINT ALBAN | 2 | 84 | 502 | 127500€ | 1518€ |
2022-08-01 | 107 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 116 | 456 | 243400€ | 2098€ |
2022-07-27 | 156 | RUE JULES FARON | 3 | 71 | 508 | 199000€ | 2803€ |
2020-07-06 | 76 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 133 | 275 | 189000€ | 1421€ |
2021-11-15 | 1072 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 200 | 1152 | 290000€ | 1450€ |
2020-04-30 | 126 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 72 | 169 | 122000€ | 1694€ |
2022-06-08 | 126 | RUE DE SAINT ROMAIN | 3 | 72 | 169 | 157000€ | 2181€ |
2019-12-27 | 120 | RUE LIEUTENANT VAGNERON | 3 | 49 | 177 | 70000€ | 1429€ |
2022-07-01 | 22 | ALL DU LIEUTENANT VAGNERON | 4 | 100 | 290 | 218100€ | 2181€ |
2021-10-28 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 62 | 476 | 120000€ | 1935€ |
2020-07-01 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 480 | 106500€ | 1479€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 129 | 477 | 313000€ | 2426€ |
2020-09-04 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-29 | 305 | CHE MARTIN | 4 | 90 | 343 | 333000€ | 3700€ |
2022-10-18 | 54 | IMP PEILLON | 4 | 83 | 207 | 186500€ | 2247€ |
2019-06-14 | 96 | RUE CARNOT | 4 | 84 | 182 | 159500€ | 1899€ |
2021-03-17 | 1053 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 210 | 1290 | 456000€ | 2171€ |
2021-09-21 | 65 | RUE JOSEPH FOUILLAND | 2 | 55 | 316 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-22 | 268 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 210 | 768 | 380000€ | 1810€ |
2020-09-23 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 4 | 150 | 435 | 154500€ | 1030€ |
2023-05-22 | 18 | ALL JEAN RICHEPIN | 7 | 180 | 435 | 269950€ | 1500€ |
2019-12-06 | 22 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 57 | 149 | 111100€ | 1949€ |
2021-01-15 | 47 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 470 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-15 | 232 | RUE JULES FARON | 2 | 70 | 777 | 147250€ | 2104€ |
2022-07-28 | 161 | CHE DE LA RIVOIRE | 3 | 59 | 324 | 138500€ | 2347€ |
2019-10-28 | 44 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 461 | 140800€ | 1696€ |
2022-07-13 | 80 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 88 | 0 | 75000€ | 852€ |
2023-06-01 | 78 | IMP JULIEN VACHET | 4 | 102 | 520 | 228000€ | 2235€ |
2020-07-17 | 72 | RUE CARNOT | 5 | 121 | 163 | 220000€ | 1818€ |
2022-02-16 | 96 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 80 | 102 | 75000€ | 938€ |
2023-01-18 | 25 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 3 | 65 | 54 | 127300€ | 1958€ |
2023-03-29 | 54 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 67 | 418 | 145000€ | 2164€ |
2022-04-27 | 121 | RUE CHAMUSSY | 4 | 160 | 275 | 215000€ | 1344€ |
2022-05-24 | 3 | PAS DU VIEUX BEAULIEU | 4 | 95 | 72 | 172550€ | 1816€ |
2022-07-29 | 315 | RUE PIERRE DUBREUIL | 4 | 74 | 472 | 167500€ | 2264€ |
2020-04-30 | 63 | ALL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 371 | 85000€ | 1466€ |
2020-01-21 | 9 | IMP PEILLON | 2 | 50 | 176 | 131000€ | 2620€ |
2021-09-17 | 61 | RUE LIEUTENANT VAGNERON | 4 | 110 | 397 | 216600€ | 1969€ |
2022-09-06 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 132 | 794 | 368600€ | 2792€ |
2023-06-30 | 228 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 160 | 247500€ | 2250€ |
2020-12-14 | 54 | IMP JULIEN VACHET | 5 | 129 | 785 | 199200€ | 1544€ |
2020-08-25 | 149 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 166 | 842 | 241500€ | 1455€ |
2022-11-02 | 1103 | RUE MARECHAL FOCH | 8 | 182 | 564 | 550000€ | 3022€ |
2019-10-30 | 71 | ALL DE DONZDORF | 6 | 152 | 0 | 142000€ | 934€ |
2021-04-01 | 208 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 200 | 225200€ | 1668€ |
2019-10-25 | 37 | RUE CARNOT | 6 | 135 | 233 | 170000€ | 1259€ |
2020-09-01 | 68 | RUE CHAMUSSY | 4 | 120 | 223 | 209000€ | 1742€ |
2022-12-16 | 68 | RUE CHAMUSSY | 4 | 120 | 223 | 252500€ | 2104€ |
2022-04-28 | 190 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 422 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 282 | RUE JOSEPHINE BAKER | 4 | 90 | 426 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 267 | RUE JOSEPHINE BAKER | 3 | 54 | 400 | 108240€ | 2004€ |
2023-06-30 | 338 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 64 | 197 | 168000€ | 2625€ |
2023-06-30 | 42 | RUE CHAMUSSY | 3 | 65 | 505 | 178650€ | 2748€ |
2022-03-10 | 1197 | RUE DE SAINT ROMAIN | 4 | 77 | 533 | 193200€ | 2509€ |
2020-05-13 | 94 | RUE PEILLON | 3 | 114 | 309 | 240000€ | 2105€ |
2022-03-02 | 106 | RUE JOANNY AUGE | 3 | 75 | 337 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-17 | 305 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 240 | 220650€ | 1809€ |
2022-11-17 | 481 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 962 | 212000€ | 2524€ |
2019-09-30 | 159 | RUE JULES FARON | 5 | 85 | 0 | 127000€ | 1494€ |
2021-07-01 | 16 | IMP CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 95150€ | 1442€ |
2019-10-23 | 16 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 137700€ | 2086€ |
2022-03-04 | 20 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 0 | 170760€ | 2587€ |
2019-10-31 | 88 | PL CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 0 | 100000€ | 1515€ |
2022-12-27 | 96 | PL CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 0 | 154500€ | 1931€ |
2021-12-23 | 1167 | RUE SAINT ALBAN | 7 | 214 | 2507 | 300000€ | 1402€ |
2020-08-04 | 156 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 0 | 98000€ | 1690€ |
2020-07-22 | 130 | RUE JOANNY AUGE | 4 | 92 | 244 | 138050€ | 1501€ |
2020-02-26 | 51 | IMP JOSEPHINE BAKER | 3 | 73 | 410 | 145350€ | 1991€ |
2020-03-31 | 82 | ALL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 124 | 879 | 285000€ | 2298€ |
2019-10-25 | 129 | RUE MULSANT | 2 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-26 | 118 | RUE DU CAPITAINE ROOS | 6 | 115 | 570 | 230000€ | 2000€ |
2020-09-07 | 46 | RUE PEILLON | 3 | 66 | 207 | 191500€ | 2902€ |
2022-02-03 | 59 | RUE PEILLON | 3 | 83 | 152 | 236300€ | 2847€ |
2020-09-18 | 1246 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 250 | 178000€ | 1780€ |
2020-06-25 | 207 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 146 | 500 | 189000€ | 1295€ |
2022-09-21 | 61 | IMP STELLA | 5 | 141 | 0 | 298876€ | 2120€ |
2022-04-15 | 53 | RUE PEILLON | 5 | 210 | 304 | 367000€ | 1748€ |